停貸通常指的是銀行停止房貸的放款，也就是銀行停止給用戶提供購房貸款的行為。停貸其實是作為控制房價上漲的一種政策，在停貸的情況下，無論是買新房還是二手房的交易難度和步驟都變得更加的復雜，會在一定的程度上影響交易量，因此房價短期內的增長速度就會逐漸放緩，但是房價也不會在短期內下滑。銀行的停貸勢必會給有意向買房卻能力有限的客戶增加壓力。

銀行停貸的原因

1、商業銀行中對于指定項目的貸款額度已經放完，因此沒有可用于借貸的款項，銀行為了控制風險而選擇停貸；

2、銀行已經沒有足夠的實力去提供貸款；

3、借貸方的資產評估風險過高，銀行為了規避風險而停貸；

4、央行的政策收緊，對待各大商業銀行的利率不同，為了規避風險，商業銀行或選擇停止貸款。